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自家车位建升降机 存安全隐患被判拆除法官:自建立体车位应鼓励 望交通部门出细则

  发表时间:2017年04月17日 
  自己家的产权车位,业主能否自行安装立体停车装置多停一辆车?朝阳法院11日在一起案件中,判决一位在自家车位上安装立体停车的业主妨害小区安全,判令其自行拆除车位。不过法官在判决后专门强调,自建立体停车的行为值得鼓励,该案判令拆除的重要原因是车位位于消防通道附近。目前法院已经向交通部门发出司法建议,要求尽快出台细则对此进行规范引导。   该案的被告是家住朝阳区某小区的业主王女士,将其告上法庭的则是物业公司。王女士在小区地下车库拥有两个相邻产权车位,因家中车辆较多,自建了升降设备进行立体停车。小区的物业公司认为王女士的行为危害了小区安全,以排除妨害为由将王女士母女诉至法院。   案件审理期间,朝阳法院的法官多次前往地下车位现场进行调研。物业方面认为,王女士安装停车设施前未征得业委会同意,且停车设施的部分钢钉钉入墙体,侵入了公共区域。王女士则认为,自己作为车位产权人,有权使用并处分车位。   法官则在调查后发现,王女士自建的立体停车设备虽然未与他人车位相邻,但离消防通道不远。且由于物业方面不同意王女士安装设施,未配合进行电路改造,最终王女士停车设施使用的电力是穿过楼道从自家电表引出的线。   法院最终审理认为,王女士安装的立体停车设备占用了业主共有区域,侵犯了其他业主对共有部分的权利;且380伏的电路穿过公用楼梯和墙体引入地下存在安全隐患,对其他业主人身安全存在巨大风险。故搭建行为损害了其他业主的合法权益,应当予以拆除。王女士的代理律师表示,将对这一判决进行上诉。   法官:自建立体停车应鼓励 交通部门应出细则   不过,虽然王女士在这起官司中败诉,但法官在判决后却专门表示,王女士努力的方向应该得到鼓励。法官表示,该案中王女士败诉主要是因为该小区此前有车位只可用作停放车辆,不得擅自在车位上安装设施的约定,且王女士的立体车位确实存在较大的安全隐患,因此才判令其拆除。   法官认为,王女士的这一做法符合充分挖掘城市空间资源、鼓励社会参与建设立体停车设施的政策导向,应该予以支持。鉴于目前尚无居民个人自建立体停车设施的相关规范,庭后,法院决定向北京市交通委发送司法建议,希望交通部门为居民自建立体车位提供方便。   法院在建议中指出,目前鼓励建设立体停车的相关规范仅针对由居委会、业委会或建设单位主导的批量车位建设,对居民个人在自有车位范围内自建机动车停车设施应如何申请建设、验收,如何鼓励尚无明确意见。建议北京市交通委对居民个人在自有车位上建设立体停车设施的申请、建设、验收予以规范并明确具体实施细则。
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